Scrivi l'indirizzo: valore, canone che la zona regge e rendimento lordo, calcolati sui prezzi e sui canoni chiesti in Lombardia. Se nella tua zona c'è un gestore che ha aderito, possiamo metterti in contatto con lui. Gratis per i proprietari.
Qui i proprietari calcolano quanto rende il loro immobile e possono chiedere un gestore. Se gestisci affitti — brevi o lunghi — in una provincia, proponiti: chi chiede un gestore nella tua zona lo passiamo a te. Niente liste comprate, niente numeri a freddo: persone che hanno appena visto il rendimento del loro immobile e hanno chiesto aiuto.
Nome, società, province, quante unità gestisci, se fai breve o lungo.
La candidatura arriva alla redazione: la attiva una persona, non un automatismo.
Quando un proprietario della tua provincia chiede un gestore, te lo passiamo con indirizzo, metratura e rendimento già calcolato.
Il valore viene dal prezzo richiesto di zona, con la stima del praticato: i prezzi richiesti negli annunci, ridotti dello scarto medio fra richiesto e rogito. Il canone viene dagli annunci di locazione della zona e, dove sono pochi, dalle quotazioni ufficiali di locazione. Il rendimento è lordo: non toglie imposte, spese e sfitto, che dipendono da chi affitta e da come. Ogni numero dice da dove viene.
Stima matematica, non perizia. Questi numeri nascono da un calcolo sul valore di zona: non hanno visto l'immobile e non ne conoscono stato di conservazione, impianti, finiture o esposizione. Prezzi e canoni sono quelli chiesti negli annunci, non quelli di rogiti e contratti.
In Lombardia il canone mediano richiesto per la locazione è € 11,6/m² al mese, su 344 comuni rilevati. Il più caro è Bormio (€ 23,8/m²), il più economico Mortara (€ 2,7/m²). Valori dalla rilevazione ImmobiliareUrbano sugli annunci di locazione, con le quotazioni OMI dove gli annunci sono pochi.
Prezzi reali e numero di annunci, comune per comune, dagli archivi del motore. Scegli il comune per vedere le case in affitto e i prezzi di zona:
Quanto rende e il canone di zona restano gratuiti, come la richiesta di un gestore. Per i dati di uno specifico immobile — chi risulta intestatario, ipoteche e pignoramenti, valore OMI di zona — c'è la Verifica Unica PRO di ImmobiliareUrbano, 49€.
Verifica Unica PRO →Non sono siti diversi: sono i moduli di un unico archivio.
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